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維護群眾權益 河北進一步加強房地產開發項目全流程監管

來源:河北新聞網編輯:保存2021-08-20 10:32:32
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  有效規范市場秩序 維護群眾合法權益

  河北省進一步加強房地產開發項目全流程監管

  河北日報訊(記者宋平)8月12日,省住建廳、省發改委、省自然資源廳、省市場監管局、省政務服務辦、省稅務局等六部門聯合印發《關于進一步加強房地產開發項目全流程監管的若干措施》提出,進一步加強房地產開發領域違法違規建設治理,建立健全長效機制,加大違法行為查處力度,有效規范房地產市場秩序,切實維護人民群眾合法權益。

  強化項目立項管理。嚴格項目核準審批,嚴禁不按規定程序將其他建設項目調整為房地產開發項目。嚴格落實項目準入制度,嚴禁為別墅類房地產開發項目辦理項目核準手續,嚴禁房地產開發項目占用重要生態功能區,嚴禁以旅游休閑養老等名義占用重要生態資源、變相進行房地產開發。

  規范土地管理。推進落實購地資金專戶管理,加強購地資金審查。進一步加強土地儲備及管理,嚴格落實“統一實施征收、統一安置補償”要求,做到凈地收儲。嚴格落實凈地出讓制度。

  做好項目規劃管理。嚴格依據控制性詳細規劃出具房地產開發項目規劃條件,明確用地性質、容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等技術指標和配套公共服務設施建設要求。規劃條件一經出具,嚴禁擅自調整或變更。

  加強項目建設管理。鄉鎮(街道)對轄區內的房地產開發項目違法違規建設行為負有“第一時間發現”責任,做到早發現、早報告、早制止、早查處。

  嚴格房屋監管。各地要嚴格執行商品住房預售許可審批標準,預售許可的最低規模不得小于棟,不得分層、分單元辦理預售許可。各地可結合本地實際,全面推廣實施預告登記、探索現房等模式,切實保障購房人權益。將商品房預售資金全部納入監管賬戶,保證建設工程竣工交付。要督促房地產開發企業嚴格落實商品房價格備案制度,嚴格執行明碼標價、一房一價,不得超出備案價格對外。依法嚴厲打擊房地產企業囤地炒地、捂盤惜售、違規預售、虛假廣告等違法違規行為,嚴禁以學區房等名義炒作房價。

  加強房屋交付管理。各地要督促房地產開發企業依約履行商品房合同交付責任,確保所交付商品住房質量符合工程建設強制性標準以及合同約定,防范延期交房問題發生。房地產開發企業不得代收應由購房人自行繳納的稅費、住宅專項維修資金,不得將代收稅費或住宅專項維修資金作為商品房和交付的前置條件。

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